Zur Bedeutung eines Zinsrechners beim Eigenheim

Ein Zinsrechner Baufinanzierung ist ein praktisches, online verfügbares Instrument, mit dem Sie schnell den Zinssatz berechnen können, den Sie für eine Baufinanzierung erhalten. Dazu werden verschiedene Angaben benötigt, beispielsweise die Art des zu finanzierenden Bauvorhabens, die genaue Spezifizierung der Immobilie und die Nutzung. Man muss also in dem Rechner angeben, ob man die Immobilie später selbst nutzen möchte oder ob man sie beispielsweise vermietet.

Einen eklatanten Unterschied für den jeweiligen Zinssatz können ihre persönlichen Verhältnisse darstellen, da die Bank an Hand dieser Angaben ihr Risiko abwägt. Beamte beispielsweise haben normalerweise einen sicheren Arbeitsplatz und ein festes Einkommen, daher ist das Risiko für die Bank relativ gering und daher gewährt sie einem solchen Antragsteller einen niedrigeren Zinssatz als beispielsweise einem Studenten.

Wichtig ist neben der Angabe Ihrer persönlichen Daten und der Art des Bauvorhabens natürlich auch die gewünschte Kredithöhe und die geplante Laufzeit. Mit Hilfe von diesen Daten und den anderen Angaben berechnet der Zinsrechner nicht nur Ihren voraussichtlichen Zinssatz, sondern auch einen persönlichen Tilgungsplan, an Hand dessen Sie genau sehen können, welche Belastung auf Sie zukommt und nach welcher Zeit Sie einen gewissen Teil des Kredites getilgt haben. Dadurch kann man online schnell und bequem einen Überblick über mögliche Kreditkonditionen und Finanzierungsmöglichkeiten eines Bauvorhabens erhalten.

Tilgung des Eigenheims oder einer Immobilie

Wenn Sie mit dem Kundenberater Ihrer Bank über die Einzelheiten eines Kredites gesprochen haben und der Vertrag Ihnen dann zur Unterschrift vorgelegt wird, sollten Sie sich im Klaren darüber sein, dass jede Änderung nicht nur der beiderseitigen Zustimmung bedarf, sondern im Regelfall auch Gebühren kostet. Das trifft sowohl auf die Möglichkeit einer Sondertilgung zu, die, ohne explizit im Vertrag eingeräumt, eine Gebühr kostet wie auch auf die Veränderung der Laufzeit. Beides sind Vertragsabänderungen, die einen neuen Vertrag entstehen lassen und somit eine Bearbeitungsgebühr zur Folge haben.

Wenn Sie diese Zusatzgebühr vermeiden wollen, so sollten Sie sich vor dem Kreditabschluss selbst im Klaren sein, was Sie wollen. Eine Hilfe, gerade was auch den Zeitpunkt einer möglichen vollständigen Kredittilgung angeht, bietet Ihnen das Internet, wo Ihnen der Volltilgungsrechner nach Eingabe der entsprechenden Beträge unterschiedliche Möglichkeiten aufzeigt. So können Sie wählen zwischen einer langen Laufzeit mit niedrigen Raten und einer relativ kurzen. Auch die Möglichkeit einer Sondertilgung ist gegeben und zeigt Ihnen auf, wie sich die Ratenhöhe dadurch verändert. Und sollten Sie an einer vierteljährlichen Zahlung der Raten interessiert sein, gibt Ihnen der Rechner auch hier Informationen. Wie Sie aber auch Ihren Kredit zusammenstellen; Sie sollten immer daran denken, dass Sie den Kredit einmal abgezahlt haben müssen.